1996〜2006年築, 専有面積11.60㎡〜31.60㎡の平均販売価格
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プレール南池袋
東京都豊島区南池袋一丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩9分
2001年築 / 9階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
29.4
割高
推定相場価格より16.6%割高
相場
3,337万円
154.5万円/㎡
2,533
3,069
3,605
4,141
AI査定結果
推定相場価格
3,337万円
154.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,069万円〜3,605万円
142.1万円/㎡〜166.9万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年3月21日
プレール南池袋
3,890万円（180.1万円/㎡）/ 9階 / 21.6㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は129.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（180.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 3,890万円 | 180.1万円 | 9階 | 21.6㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/06/05 | 2,200万円 | 101.9万円 | 2階 | 21.6㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/02/09 | 2,290万円 | 106.0万円 | 2階 | 21.6㎡ | 1K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は148.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（180.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | プレール南池袋 豊島区南池袋一丁目 | 池袋駅9分 | 3,890万円 | 180.1万円 | 21.6㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 北西 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/17 | VogaCorteヴォーガコルテイケブクロ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 3,150万円 | 143.6万円 | 21.94㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/01 | パレステュディオ立教通り 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 2,780万円 | 138.3万円 | 20.1㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 東 | 2003年 | 69戸 | SRC |
| 2026/01/21 | パークウェル池袋 豊島区上池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 3,280万円 | 157.2万円 | 20.86㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/18 | サンテミリオン池袋III 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅8分 | 2,890万円 | 141.1万円 | 20.48㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | - | 2005年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/31 | トーシンフェニックス池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 2,920万円 | 140.5万円 | 20.79㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 西 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/28 | パレステュディオ目白 豊島区雑司が谷三丁目 | 池袋駅9分 | 2,850万円 | 139.6万円 | 20.41㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | 西 | 2003年 | 55戸 | SRC |
| 2026/03/19 | サンテミリオン目白 豊島区目白二丁目 | 目白駅8分 | 3,180万円 | 148.5万円 | 21.42㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 2002年 | 67戸 | SRC |
| 2026/03/15 | プレール東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅7分 | 2,800万円 | 136.4万円 | 20.53㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | 北西 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2026/03/18 | クレアシオン南大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅5分 | 3,880万円 | 159.7万円 | 24.29㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/07 | ステージファースト巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅3分 | 3,180万円 | 151.9万円 | 20.94㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 北東 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/26 | グラントゥルース駒込六義園 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅3分 | 3,150万円 | 155.8万円 | 20.22㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/02 | GrandTruth駒込六義園 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅2分 | 3,350万円 | 167.3万円 | 20.02㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 2006年 | 26戸 | RC |
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ポイント
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